【外観】
-
-
-
-
-
- 価格
- 6,380万円
- 建物面積(坪数)
- 364.15㎡(110.15坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/11戸(事務所：2戸)
- 利回り
- 表面11.10%
- 土地面積(坪数)
- 93.14㎡(28.17坪)
- 築年月
- 1990年5月(築36年)
-
バストイレ別
-
エレベーター
- 価格
- 6,380万円
- 利回り
- 表面11.10%
- 建物面積(坪数)
- 364.15㎡(110.15坪)
- 土地面積(坪数)
- 93.14㎡(28.17坪)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 11戸(事務所：2戸)
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/400%
- 築年月
- 1990年5月(築36年)
- 接道状況
- 二方(西 公道 10.6m)(東 公道 7.8m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月21日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / バス・トイレ別
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 103951636
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年08月07日
- 次回更新予定日
- 2026年08月21日
- 取扱会社
-
- 株式会社マスターマインド
- 新潟県新潟市中央区鐙１丁目1-22
- TEL:025-250-7633
- 新潟県知事 (4) 第4812号
- （社）全日本不動産協会
（社）不動産保証協会
- 備考
- 【満室時想定家賃】
想定年間収入：7,087,440円（590,620円/月）
表面利回り：11.1％
※公簿売買・現況有姿
※1R各住居（9戸）の水道料を毎月定額2,700円で徴収 -
幼稚園
認定こども園恵光学園第1幼稚園
135ｍ（2分）
-
専門学校
BM国際ビューティモード専門学校
330ｍ（5分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店
360ｍ（5分）
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 新潟水島町店
370ｍ（5分）
-
スーパー
原信南万代店
680ｍ（9分）
-
ドラッグストア
ココカラファイン南万代店
685ｍ（9分）
-
ディスカウントショップ
ドン・キホーテ新潟駅南店
775ｍ（10分）
-
小学校
新潟市立南万代小学校
830ｍ（11分）
-
その他
CoCoLo(ココロ)新潟
835ｍ（11分）
-
ドラッグストア
ドラッグストアマツモトキヨシ米山店
985ｍ（13分）
-
中学校
新潟市立宮浦中学校
1725ｍ（22分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
-
万円
- 利回り
-
%
物件の特徴
セールスポイント
進化を続ける新潟駅南エリアに構える、高利回り一棟収益マンション
新潟駅まで徒歩10分の利便性の高い立地に所在する一棟マンション。
都市機能の集積が進み、商業・交通・生活利便の面で更なる発展が期待される「進化を続ける新潟駅南エリア」に位置している点が本物件の大きな魅力。
1R×9戸・事務所2戸で構成され、2026年5月現在満室稼働中。
安定したインカムゲインを期待できる収益性の高い一棟物件です。
ポイント
3沿線以上利用可 始発駅 現在満室 エレベーター オーナーチェンジ
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
近隣の物件
よく見られている物件
ベルトピア新潟10
6,380万円
-
1R（364.15㎡）
佐野 正之
新潟駅南エリアの将来性と、現況満室稼働による安定収益を兼ね備えた本物件は、長期保有を見据えた資産形成に適した一棟収益マンションです。