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不動産詳細Property Detail

セールスポイント

【一点モノ！！防音室のある2LDK+S。音を消すのではなく、解き放つ空間を手に入れましょう♬】

【エアコン設置済みの防音室】夏も冬も、季節問わず演奏できます。

【楽器以外にも】歌を愛する人やYouTube撮影などにも対応できそうです。

【種類】グランドピアノの設置も可能です！

【部屋位置】階下はエントランスホール。ドラムのバスドラも問題なし♬

【ライフスタイル】「音楽と共に生きる」ことを決めたあなたにオススメ。

【設備保証】水回設備2年保証付き（詳しくは担当営業にご確認ください）

こんなお客様におすすめ
・生活の中に音楽が深く関わる人、歌い手・ミュージシャン・配信など人目を気にせず好きな事を思いっきり楽しみたい人にオススメです♬


【周辺環境】
◆新潟小学校　約200ｍ（徒歩4分）
◆寄居中学校　約200ｍ（徒歩4分）

◆セブンイレブン新潟寄居町店　約440ｍ（徒歩6分）
◆ココカラファイン古町ルフル店　約680ｍ（徒歩9分）
◆ローソン新潟古町ルフル　約680ｍ（徒歩9分）

◆NEXT21新潟市中央区役所　約600ｍ（徒歩8分）
◆古町ルフル　約680ｍ（徒歩9分）
◆新潟大学医歯学総合病院　約560ｍ（徒歩7分）

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
中古物件の取引で一番多い水回りや設備のトラブル…
「住んだ後の出費が怖い」「中古は保証が無くて不安がある」等々。

そんな貴方に、中古売買をメインに行っているからこそ出来る安心を提案！！
『当社でお取引頂いた方限定』でご利用頂けるサービス【安心設備保証】がございます！

これからお家の購入を検討している方はもちろん、住み替えを考えているという方の相談も大歓迎！
予算の組み方や銀行ごとの違い。リノベーションのプランニングから施工まで全て当社でご相談頂けます。

是非お気軽にお問合せ下さい。
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この不動産のお支払い例

画像

所在地・交通

所在地	新潟市中央区西大畑町601-48　サーパス西大畑　1F
最寄駅	JR信越本線(直江津～新潟)　新潟　徒歩 約2600m
最寄バス停	西大畑　停歩 約130m
小学校校区	新潟小
中学校校区	寄居中

不動産概要

種目	中古マンション
土地面積
私道面積
建ぺい率/容積率
都市計画
接道状況
間口
奥行
地目
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空室
条件等
取引態様	仲介

種目	中古マンション
間取り	2LDK
間取り内訳	LD約11.5　洋約6　洋約4.5　防音室
土地面積
私道面積
建物面積
建物構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート
築年月（竣工月）	2000年4月
駐車場有無
建ぺい率/容積率
都市計画
接道状況
地目
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空室
取引態様	仲介

種目	中古マンション
間取り	2LDK
間取り内訳	LD約11.5　洋約6　洋約4.5　防音室
土地面積
私道面積
建物面積
建物構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート
築年月（竣工月）	2000年4月
駐車場有無
建ぺい率/容積率
都市計画
接道状況
地目
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空室
取引態様	仲介

種目	中古マンション
間取り	2LDK
間取り内訳	LD約11.5　洋約6　洋約4.5　防音室
専有面積	73.74㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート
バルコニー面積	10.73㎡
向き
階数	14階建
所在階	1階
築年月（竣工月）	2000年4月
駐車場有無
駐車場料金
駐車場備考	※駐車場空き要確認
総戸数	86戸
管理費	8,425円/月
積立金	18,400円/月
土地権利	所有権
管理形態/方式	全部委託/日勤
用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空室
取引態様	仲介

種目	中古マンション
土地面積
私道面積
建物面積
建物構造規模	鉄骨鉄筋コンクリート
築年月（竣工月）	2000年4月
駐車場有無
駐車場料金
駐車場備考	※駐車場空き要確認
建ぺい率/容積率
都市計画
接道状況
地目
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空室
取引態様	仲介

種目	中古マンション
間取り	2LDK
間取り内訳	LD約11.5　洋約6　洋約4.5　防音室
専有面積	73.74㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート
バルコニー面積	10.73㎡
向き
階数	14階建
所在階	1階
築年月（竣工月）	2000年4月
駐車場有無
駐車場料金
駐車場備考	※駐車場空き要確認
総戸数	86
管理費	8,425円/月
積立金	18,400円/月
土地権利	所有権
管理形態/方式	全部委託/日勤
用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空室
取引態様	仲介

取引条件等

引渡し	即時

その他

設備	温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、収納スペース、トランクルーム、給湯、室内洗濯機置場、エレベーター、洗髪洗面化粧台、都市ガス、宅配ＢＯＸ、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、駐輪場、公共下水 防音室
特徴
諸条件・相談	楽器可
備考	リフォーム歴：2011年YAMAHAアビテックス防音室設置、2016年キッチン交換、2017年UB交換、2012年トイレ交換 自治会費：3,600円/年
情報登録日	2025年10月7日
情報更新予定日	2026年1月7日
不動産番号	75479

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