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不動産詳細Property Detail

セールスポイント

◎”大学徒歩圏”は、空室対策の最前線！学生の暮らしを支える好立地
教育インフラのそばに、資産価値が生まれる。
大学徒歩圏という立地が、長期安定経営を支えます。

◎2025年8月現在　全8戸中6戸賃貸中
満室時想定年間収入：1,540,800円
表面利回り：10.27％

【周辺環境】
■内野駅　約990ｍ（徒歩13分）
■新潟交通　五十嵐二の町南　約190ｍ（徒歩3分）
■内野小学校　約990ｍ（徒歩13分）
■内野中学校　約1570ｍ（徒歩20分）

◆新潟大学 五十嵐キャンパス　約620ｍ（徒歩8分）
◆ichiman（いちまん）　約1230ｍ（徒歩16分）
◆ファミリーマート新潟内野山手店　約560ｍ（徒歩7分）
◆ココカラファイン大学前店　約560ｍ（徒歩7分）

画像

所在地・交通

所在地	新潟市西区五十嵐二の町8365-5　新潟市西区五十嵐二の町【コーポアベ】
最寄駅	JR越後線　内野　徒歩 約990m
最寄バス停	新潟交通　五十嵐二の町南　停歩 約190m
小学校校区	内野小
中学校校区	内野中

不動産概要

種目	全部｜アパート
土地面積	202.13㎡
私道面積	29㎡
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	東側　幅員約4ｍ　私道 / 西側　幅員約6ｍ　私道（位置指定有）
間口
奥行
地目	宅地、公衆用道路
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
条件等
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
間取り	1K
間取り内訳	K　洋
土地面積	202.13㎡
私道面積	29㎡
建物面積	168.82㎡
建物構造規模	木造瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1989年3月
駐車場有無	無
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	東側　幅員約4ｍ　私道 / 西側　幅員約6ｍ　私道（位置指定有）
地目	宅地、公衆用道路
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
間取り	1K
間取り内訳	K　洋
土地面積	202.13㎡
私道面積	29㎡
建物面積	168.82㎡
建物構造規模	木造瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1989年3月
駐車場有無	無
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	東側　幅員約4ｍ　私道 / 西側　幅員約6ｍ　私道（位置指定有）
地目	宅地、公衆用道路
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
間取り	1K
間取り内訳	K　洋
専有面積
建物構造	木造瓦葺2階建
バルコニー面積
向き
階数	2階建
所在階
築年月（竣工月）	1989年3月
駐車場有無	無
駐車場料金
駐車場備考
総戸数	8戸
管理費
積立金
土地権利	所有権
管理形態/方式	自主管理/
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
土地面積	202.13㎡
私道面積	29㎡
建物面積	168.82㎡
建物構造規模	木造瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1989年3月
駐車場有無	無
駐車場料金
駐車場備考
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	東側　幅員約4ｍ　私道 / 西側　幅員約6ｍ　私道（位置指定有）
地目	宅地、公衆用道路
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
間取り	1K
間取り内訳	K　洋
専有面積
建物構造	木造瓦葺2階建
バルコニー面積
向き
階数	2階建
所在階
築年月（竣工月）	1989年3月
駐車場有無	無
駐車場料金
駐車場備考
総戸数	8
管理費
積立金
土地権利	所有権
管理形態/方式	自主管理/
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、室内洗濯機置場、照明器具、都市ガス、エアコン、インターネット、駐輪場、公共下水
特徴
諸条件・相談
備考
情報登録日	2025年8月5日
情報更新予定日	2025年9月2日
不動産番号	74311

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