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不動産詳細Property Detail
セールスポイント
【家族の時間も、自分の時間も。97㎡超のゆとりある3LDK角住戸／大規模修繕済みで安心】
JR「白山駅」徒歩5分、新潟市中央区川岸町の利便性に恵まれた立地。9階・角住戸という好条件に加え、2025年6月に大規模修繕工事が完了。これから安心してお住まいいただけます。
専有面積は97.13㎡(壁芯)、3LDKのゆとり設計。約22.9帖のLDKは南西・北東の二面バルコニーに面し、採光・通風ともに良好。明るく開放的な空間は、友人を自宅に招いて過ごす時間にもぴったりです。
ご夫婦の主寝室には8.3帖を確保し、洋室（6帖）はお子様部屋やワークスペースとして最適。和室（6帖）はご両親の宿泊時やリラックススペースに活用できます。全居室が独立し、プライバシーにも配慮された住みやすい間取りです。
キッチンは対面式で、リビングとのつながりも良好。家族との会話が自然と生まれる配置で、ホームパーティーも楽しめる設計です。
ペット飼育可（細則あり）、床暖房、ディスポーザー完備。
都市ガス・宅配ボックス・エレベーター完備、管理も日勤体制で安心。駐車場完備、車所有の方にも最適。
立地・間取り・設備・大規模修繕済みの安心感——すべてを兼ね備えた一邸です。実際の広さや眺望は、現地でこそ体感できます。ぜひ一度ご見学ください。
さらに、小型ペット2匹まで飼育可で、家族の一員もしっかり守られる環境です。
「安心・快適・便利」──
すべてを兼ね備えたこの住まいで、あなたの次のステージを始めませんか。
こんなご家族におすすめ
・ 30〜40代の安定志向のご家族
子育て環境（小中学校が徒歩10分圏内）が整っており、「住まい選びに慎重な方」にも安心してご提案できます。
・ペットと暮らしたい方（小型犬・猫など2匹まで飼育可。）散歩コースにも適した立地（やすらぎ提も近い）で、ペットと穏やかな生活を送りたい方に。
【周辺環境】
■鏡淵小 約750ｍ
■白新中 約230ｍ
■JR白山駅 約450m
この不動産のお支払い例
この不動産の支払い例
※上記支払例の借入条件：金利0.875%、
借入総額3,100万円、借入期間40年
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※上記支払例の借入条件：金利0.875%、
借入総額万円、借入期間40年
新築プランセットお支払い例建物+土地
総額：0万円（税込）
土地＋新築プランセット
の支払い例
※上記支払例の借入条件：金利0.875%、
借入総額万円、借入期間40年
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借入総額万円、借入期間40年
画像
所在地・交通
| 所在地 |
新潟市中央区川岸町二丁目6-5 アップルガーデンウエスト 9F
|
| 最寄駅 |
JR越後線 白山 徒歩 約380m |
| 最寄バス停 |
がんセンター前 停歩 約220m |
| 小学校校区 |
鏡淵小 |
| 中学校校区 |
白新中 |
不動産概要
| 種目 |
中古マンション |
| 土地面積 |
|
| 私道面積 |
|
| 建ぺい率/容積率 |
|
| 都市計画 |
|
| 接道状況 |
|
| 間口 |
|
| 奥行 |
|
| 地目 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 地勢 |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 現況 |
空室 |
| 条件等 |
|
| 取引態様 |
仲介 |
| 種目 |
中古マンション |
| 間取り |
3LDK |
| 間取り内訳 |
LDK約22.9 洋約8.3 洋約6.1 和約6.0 |
| 土地面積 |
|
| 私道面積 |
|
| 建物面積 |
|
| 建物構造規模 |
鉄筋コンクリート造 |
| 築年月（竣工月） |
2007年2月 |
| 駐車場有無 |
有 |
| 建ぺい率/容積率 |
|
| 都市計画 |
|
| 接道状況 |
|
| 地目 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 地勢 |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 現況 |
空室 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 種目 |
中古マンション |
| 間取り |
3LDK |
| 間取り内訳 |
LDK約22.9 洋約8.3 洋約6.1 和約6.0 |
| 土地面積 |
|
| 私道面積 |
|
| 建物面積 |
|
| 建物構造規模 |
鉄筋コンクリート造 |
| 築年月（竣工月） |
2007年2月 |
| 駐車場有無 |
有 |
| 建ぺい率/容積率 |
|
| 都市計画 |
|
| 接道状況 |
|
| 地目 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 地勢 |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 現況 |
空室 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 種目 |
中古マンション |
| 間取り |
3LDK |
| 間取り内訳 |
LDK約22.9 洋約8.3 洋約6.1 和約6.0 |
| 専有面積 |
97.13㎡ |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| バルコニー面積 |
17.48㎡ |
| 向き |
|
| 階数 |
14階建 |
| 所在階 |
9階 |
| 築年月（竣工月） |
2007年2月 |
| 駐車場有無 |
有 |
| 駐車場料金 |
|
| 駐車場備考 |
※駐車場空き要確認 |
| 総戸数 |
93戸 |
| 管理費 |
14,600円/月 |
| 積立金 |
13,500円/月 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態/方式 |
全部委託/日勤 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 現況 |
空室 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 種目 |
中古マンション |
| 土地面積 |
|
| 私道面積 |
|
| 建物面積 |
|
| 建物構造規模 |
鉄筋コンクリート造 |
| 築年月（竣工月） |
2007年2月 |
| 駐車場有無 |
有 |
| 駐車場料金 |
|
| 駐車場備考 |
※駐車場空き要確認 |
| 建ぺい率/容積率 |
|
| 都市計画 |
|
| 接道状況 |
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| 地目 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 地勢 |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 現況 |
空室 |
| 取引態様 |
仲介 |
| 種目 |
中古マンション |
| 間取り |
3LDK |
| 間取り内訳 |
LDK約22.9 洋約8.3 洋約6.1 和約6.0 |
| 専有面積 |
97.13㎡ |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 |
| バルコニー面積 |
17.48㎡ |
| 向き |
|
| 階数 |
14階建 |
| 所在階 |
9階 |
| 築年月（竣工月） |
2007年2月 |
| 駐車場有無 |
有 |
| 駐車場料金 |
|
| 駐車場備考 |
※駐車場空き要確認 |
| 総戸数 |
93 |
| 管理費 |
14,600円/月 |
| 積立金 |
13,500円/月 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態/方式 |
全部委託/日勤 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
| 現況 |
空室 |
| 取引態様 |
仲介 |
取引条件等
その他
| 設備 |
温水洗浄便座、追焚機能、浴室乾燥機、システムキッチン、ディスポーザー、収納スペース、給湯、室内洗濯機置場、エレベーター、洗髪洗面化粧台、都市ガス、宅配ＢＯＸ、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、駐輪場、公共下水 |
| 特徴 |
日当り良好、角部屋 |
| 諸条件・相談 |
ペット可 |
| 備考 |
◆ペット飼育可（小型二匹まで）
◆町費：300円/月 |
| 情報登録日 |
2025年6月29日 |
| 情報更新予定日 |
2025年8月31日 |
| 不動産番号 |
73217 |
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