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不動産詳細Property Detail

セールスポイント

月5万円の家賃収入から始める、はじめての不動産投資

表面利回り13%の現実。小さな一歩が大きな資産に。

貯金よりも、"貸す"という選択。

"持ち家"じゃなくて、"貸し家"から始めよう。

賃料：50,000円
年間収入：600,000円
表面利回り：13.33％

【周辺環境】
■寺尾駅　約1610ｍ
■真砂小学校　約760ｍ
■五十嵐中学校　約1480ｍ

■キューピット真砂店　約950ｍ（徒歩12分）
■ファミリーマート寺尾北店　約810ｍ（徒歩11分）
■新潟信愛病院　約350ｍ（徒歩5分）
■松海公園　170ｍ（徒歩3分）

画像

所在地・交通

所在地	新潟市西区松海が丘二丁目13-5　新潟市西区松海が丘2丁目【貸家】
最寄駅	JR越後線　寺尾　徒歩 約1610m
最寄バス停	新潟交通　松海が丘　停歩 約350m
小学校校区	真砂小
中学校校区	五十嵐中

不動産概要

種目	全部｜戸建て
土地面積	99.15㎡
私道面積
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	南西側　幅員約4.0m　私道（位置指定有）
間口
奥行
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
条件等
取引態様	仲介

種目	全部｜戸建て
間取り	4K
間取り内訳	1階：K6　洋12　2階：和6　洋4.5　洋4.5
土地面積	99.15㎡
私道面積
建物面積	88.73㎡
建物構造規模	木造セメント瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1973年3月
駐車場有無	無
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	南西側　幅員約4.0m　私道（位置指定有）
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜戸建て
間取り	4K
間取り内訳	1階：K6　洋12　2階：和6　洋4.5　洋4.5
土地面積	99.15㎡
私道面積
建物面積	88.73㎡
建物構造規模	木造セメント瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1973年3月
駐車場有無	無
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	南西側　幅員約4.0m　私道（位置指定有）
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜戸建て
間取り	4K
間取り内訳	1階：K6　洋12　2階：和6　洋4.5　洋4.5
専有面積
建物構造	木造セメント瓦葺2階建
バルコニー面積
向き
階数
所在階
築年月（竣工月）	1973年3月
駐車場有無	無
駐車場料金
駐車場備考
総戸数	戸
管理費
積立金
土地権利	所有権
管理形態/方式
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜戸建て
土地面積	99.15㎡
私道面積
建物面積	88.73㎡
建物構造規模	木造セメント瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1973年3月
駐車場有無	無
駐車場料金
駐車場備考
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	南西側　幅員約4.0m　私道（位置指定有）
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜戸建て
間取り	4K
間取り内訳	1階：K6　洋12　2階：和6　洋4.5　洋4.5
専有面積
建物構造	木造セメント瓦葺2階建
バルコニー面積
向き
階数
所在階
築年月（竣工月）	1973年3月
駐車場有無	無
駐車場料金
駐車場備考
総戸数
管理費
積立金
土地権利	所有権
管理形態/方式
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	収納スペース、都市ガス、公共下水
特徴
諸条件・相談
備考	1983年（昭和58年）12月増築歴有り
情報登録日	2025年5月26日
情報更新予定日	2025年6月23日
不動産番号	72341

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