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不動産詳細Property Detail
セールスポイント
◇2025年4月リノベーション完了！玄関×2で完全二世帯の中古住宅は様々な用途で使用可！
◇住み替えはもちろん賃貸用としても○
【周辺環境】
◆JR越後線 寺尾駅 約1540ｍ（徒歩20分）
◆五十嵐小学校 約850ｍ（徒歩11分）
◆五十嵐中学校 約380ｍ（徒歩5分）
■ウオロク上新栄町店 約550ｍ（徒歩8分）
■セブンイレブン新潟上新栄町店 約400ｍ（徒歩5分）
■第六なかよし公園 約330m（徒歩5分）
■第六ひだまり公園 約420ｍ（徒歩6分）
■新潟工業短期大学 約250ｍ（徒歩3分）
■新潟医療技術専門学校 新潟キャンパス 約300ｍ（徒歩4分）
■ゆめのき学園（保育園） 約680ｍ（徒歩9分）
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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この不動産のお支払い例
この不動産の支払い例
※上記支払例の借入条件：金利0.875%、
借入総額1,580万円、借入期間40年
この不動産の支払い例
※上記支払例の借入条件：金利0.875%、
借入総額万円、借入期間40年
新築プランセットお支払い例建物+土地
総額：0万円（税込）
土地＋新築プランセット
の支払い例
※上記支払例の借入条件：金利0.875%、
借入総額万円、借入期間40年
この不動産の支払い例
※上記支払例の借入条件：金利0.875%、
借入総額万円、借入期間40年
画像
所在地・交通
| 所在地 |
新潟市西区上新栄町五丁目
|
| 最寄駅 |
JR越後線 寺尾 徒歩 約1540m |
| 最寄バス停 |
新潟交通 科学技術学園前 停歩 約380m |
| 小学校校区 |
五十嵐小 |
| 中学校校区 |
五十嵐中 |
不動産概要
| 種目 |
中古一戸建て |
| 土地面積 |
159.95㎡ |
| 私道面積 |
|
| 建ぺい率/容積率 |
50% / 100% |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 接道状況 |
北東側 幅員約5.4m 公道 |
| 間口 |
|
| 奥行 |
|
| 地目 |
宅地 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 地勢 |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 現況 |
空家 |
| 条件等 |
|
| 取引態様 |
売主 |
| 種目 |
中古一戸建て |
| 間取り |
3LDK |
| 間取り内訳 |
1階：LDK15.4 和8.0 和6.0 2階：LDK12.5 洋8.0 洋6.0 洋5.5 |
| 土地面積 |
159.95㎡ |
| 私道面積 |
|
| 建物面積 |
161.87㎡ |
| 建物構造規模 |
木造瓦葺2階建 |
| 築年月（竣工月） |
1992年6月 |
| 駐車場有無 |
4台可（車種による） |
| 建ぺい率/容積率 |
50% / 100% |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 接道状況 |
北東側 幅員約5.4m 公道 |
| 地目 |
宅地 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 地勢 |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 現況 |
空家 |
| 取引態様 |
売主 |
| 種目 |
中古一戸建て |
| 間取り |
3LDK |
| 間取り内訳 |
1階：LDK15.4 和8.0 和6.0 2階：LDK12.5 洋8.0 洋6.0 洋5.5 |
| 土地面積 |
159.95㎡ |
| 私道面積 |
|
| 建物面積 |
161.87㎡ |
| 建物構造規模 |
木造瓦葺2階建 |
| 築年月（竣工月） |
1992年6月 |
| 駐車場有無 |
4台可（車種による） |
| 建ぺい率/容積率 |
50% / 100% |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 接道状況 |
北東側 幅員約5.4m 公道 |
| 地目 |
宅地 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 地勢 |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 現況 |
空家 |
| 取引態様 |
売主 |
| 種目 |
中古一戸建て |
| 間取り |
3LDK |
| 間取り内訳 |
1階：LDK15.4 和8.0 和6.0 2階：LDK12.5 洋8.0 洋6.0 洋5.5 |
| 専有面積 |
|
| 建物構造 |
木造瓦葺2階建 |
| バルコニー面積 |
|
| 向き |
|
| 階数 |
|
| 所在階 |
|
| 築年月（竣工月） |
1992年6月 |
| 駐車場有無 |
4台可（車種による） |
| 駐車場料金 |
|
| 駐車場備考 |
|
| 総戸数 |
戸 |
| 管理費 |
|
| 積立金 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態/方式 |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 現況 |
空家 |
| 取引態様 |
売主 |
| 種目 |
中古一戸建て |
| 土地面積 |
159.95㎡ |
| 私道面積 |
|
| 建物面積 |
161.87㎡ |
| 建物構造規模 |
木造瓦葺2階建 |
| 築年月（竣工月） |
1992年6月 |
| 駐車場有無 |
4台可（車種による） |
| 駐車場料金 |
|
| 駐車場備考 |
|
| 建ぺい率/容積率 |
50% / 100% |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 接道状況 |
北東側 幅員約5.4m 公道 |
| 地目 |
宅地 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 地勢 |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 現況 |
空家 |
| 取引態様 |
売主 |
| 種目 |
中古一戸建て |
| 間取り |
3LDK |
| 間取り内訳 |
1階：LDK15.4 和8.0 和6.0 2階：LDK12.5 洋8.0 洋6.0 洋5.5 |
| 専有面積 |
|
| 建物構造 |
木造瓦葺2階建 |
| バルコニー面積 |
|
| 向き |
|
| 階数 |
|
| 所在階 |
|
| 築年月（竣工月） |
1992年6月 |
| 駐車場有無 |
4台可（車種による） |
| 駐車場料金 |
|
| 駐車場備考 |
|
| 総戸数 |
|
| 管理費 |
|
| 積立金 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態/方式 |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 現況 |
空家 |
| 取引態様 |
売主 |
取引条件等
その他
| 設備 |
温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、収納スペース、給湯、室内洗濯機置場、都市ガス、エアコン、公共下水
駐車場4台分 |
| 特徴 |
二世帯向き |
| 諸条件・相談 |
|
| 備考 |
■2025年4月リノベーション完了
キッチンコンロ交換、クロス貼替、畳表替え・襖新設、エアコン交換（3台）、他
■賃貸用/満室想定時家賃
1階：65,000円/月
2階：75,000円/月
合計：140,000円/月
年間収入：1,680,000円
表面利回り：10.63％
※平成24年頃2階小回り一式リフォーム歴有 |
| 情報登録日 |
2025年2月16日 |
| 情報更新予定日 |
2025年5月11日 |
| 不動産番号 |
68209 |
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