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不動産詳細Property Detail

セールスポイント

■満室想定表面利回り：17.28％
■全18戸・2025年4月現在17戸入居中
■駐車スペース全6台分有
■宅配ボックス、防犯カメラ、インターネット有

◆内野駅まで約1540ｍ

画像

所在地・交通

所在地	新潟市西区五十嵐二の町8737-1　西区五十嵐二の町【アドヴェンドハイム】
最寄駅	JR越後線　内野　徒歩 約1540m
最寄バス停	往来橋　停歩 約360m
小学校校区	内野小
中学校校区	内野中

不動産概要

種目	全部｜アパート
土地面積	698.01㎡
私道面積	67㎡
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	南東側　幅員約4.0m　私道（位置指定道路）
間口
奥行
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
条件等
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
間取り	1K
間取り内訳	1K×18戸
土地面積	698.01㎡
私道面積	67㎡
建物面積	574.34㎡
建物構造規模	木造瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1994年3月
駐車場有無
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	南東側　幅員約4.0m　私道（位置指定道路）
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
間取り	1K
間取り内訳	1K×18戸
土地面積	698.01㎡
私道面積	67㎡
建物面積	574.34㎡
建物構造規模	木造瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1994年3月
駐車場有無
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	南東側　幅員約4.0m　私道（位置指定道路）
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
間取り	1K
間取り内訳	1K×18戸
専有面積	26.49㎡
建物構造	木造瓦葺2階建
バルコニー面積
向き
階数
所在階
築年月（竣工月）	1994年3月
駐車場有無
駐車場料金
駐車場備考	6台分有
総戸数	18戸
管理費
積立金
土地権利	所有権
管理形態/方式
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
土地面積	698.01㎡
私道面積	67㎡
建物面積	574.34㎡
建物構造規模	木造瓦葺2階建
築年月（竣工月）	1994年3月
駐車場有無
駐車場料金
駐車場備考	6台分有
建ぺい率/容積率	50% / 100%
都市計画	市街化区域
接道状況	南東側　幅員約4.0m　私道（位置指定道路）
地目	宅地
土地権利	所有権
地勢
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

種目	全部｜アパート
間取り	1K
間取り内訳	1K×18戸
専有面積	26.49㎡
建物構造	木造瓦葺2階建
バルコニー面積
向き
階数
所在階
築年月（竣工月）	1994年3月
駐車場有無
駐車場料金
駐車場備考	6台分有
総戸数	18
管理費
積立金
土地権利	所有権
管理形態/方式
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中
取引態様	仲介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備	温水洗浄便座、室内洗濯機置場、都市ガス、宅配ＢＯＸ、インターネット、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、駐輪場、浄化槽
特徴
諸条件・相談
備考	・満室時想定年間収入：5,876,400円 ・満室時想定表面利回り：17.28％ ・2025年4月時点　現在収入：5,088,000円 ・2025年4月時点　現在表面利回り：14.96％
情報登録日	2025年1月17日
情報更新予定日	2025年5月15日
不動産番号	25954

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