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収益物件の魅力

一口に資産運用と言っても、FX取引や株式投資など様々な運用方法があります。

このような運用方法は大きな利益を生むこともあるのですが、場合によっては大きなリスクを負うこともあります。

不動産投資であれば大きなリスクを避けつつも、長期間安定した収益をあげることが可能です。

不動産投資とは

不動産投資とは、収益物件から家賃収入を得ることを言います。収益物件には、新築・中古のアパートや一戸建てなど様々な種類があります。投資する不動産の種類や土地・環境の状態によって利回りや価格は異なるため、大きな利益を得るためには物件探しや購入する時期などを慎重に見極めることが大切です。

安定した収入が得られる

安定した収入が得られる

賃貸物件の契約は、ほとんどが年単位での契約です。そのため、一度入居者が決まると長期的な家賃収入が見込めます。また、家賃が大きく変動することはほとんどないので、毎月安定した収入を得ることが可能です。

短期間で多くの利益を得ることはないのですが、長期間にわたり安定した収入があることから安心して始めることができる資産運用の一つだと言えます。

相続・贈与にかかる税金が抑えられる

現金を相続・贈与するとなると、多くの税金がかかってしまいます。その点、不動産を相続・贈与する際は、現金の場合よりも納税額が少なくなります。

土地は公示地価の約80%、建物は約60%で評価されるのです。また、その不動産が収益物件だった場合は、評価額からさらに30%も控除されます。

自己資金がなくても始められる

収益物件を購入・建築するためには、多くの資金が必要です。不動産投資は収益物件自体を担保にして金融機関から借り入れをすることができるので、自己資金がなくても投資することができます。ローンの返済は、毎月の家賃収入で補うことができるので安心です。

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