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中古一戸建てと中古マンションで迷った場合

新潟市には様々な物件がありますが、コストの面から中古物件を選ぶ方は多いです。

中古物件の中でも、一戸建てかマンションかで悩むことと思いますが、住宅選びは生活スタイルや将来性が決め手になります。

立地条件

一般的に、マンションは駅近に建てられることが多く、一戸建ては郊外に建てられることが多いです。駅近のマンションであれば出勤時間が短縮できます。また、ショッピングやレジャー施設へ気軽に行けるなど、マンションは利便性の高さが魅力です。

一方、郊外は都心よりも自然が多いので、子育てのしやすさや静かさといった魅力があります。さらに、庭を広くしたり駐車スペースをつくったりできるので、一戸建てならバーベキューやプール遊びなどの庭遊びが実現できます。

金銭面

物件の価格自体を比較すると一戸建ての方が高くなりますが、マンションの場合は管理費や修繕費積立金、駐車代金などが毎月かかります。こういった費用を毎月払った場合、数十年後には数千万円になります。ただ一戸建ての場合は、将来の修繕費を自分で貯める必要があり、また、所有する土地面積が広いので固定資産税の負担もあります。

セキュリティ面

セキュリティ面ではマンションの方が安心感はあります。マンションは戸締まり箇所が少なく、ほとんどのマンションでは防犯カメラが設置されていますので、空き巣や放火に対するセキュリティ面は強いといえます。ただ、建てられた時期によっては防犯面が弱い所もあるので、入居前に確認しましょう。

資産価値

資産価値

一戸建ての場合、建物自体の価値がなくなっても土地の価値はありますので、築年数が経過しても資産価値を保つことができます。

一方、マンションの場合、建物の老朽化が進むと売却自体が困難になるので、一戸建てに比べると資産価値はあまり期待できません。そのため、一生住み続けるのであれば一戸建てをおすすめします。

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電話番号 025-250-7633
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都道府県 新潟県
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