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理想のお部屋選びのコツ

購入できる物件の種類には、一戸建てやマンション、新築や中古住宅があります。また、中古一戸建てや中古マンションを手頃な価格で購入し、リフォームして好みの部屋にしていく方法もあります。

理想のお部屋選びのコツをご紹介するので、お部屋選びをする際にお役立て下さい。

立地

一戸建ての場合、駅近だと価格が高くなるので、一般的には駅から離れた場所にあります。反対にマンションは、駅近でアクセスが良いのが最大のメリットでもあります。利便性だけみると駅近の方が良いイメージですが、立地は「理想とする暮らし」によって優先ポイントが異なります。

一戸建ての場合、賑やかな場所では実現しにくい暮らしができます。その一例として、自然豊かな郊外にある閑静な住宅街での暮らしがあります。一方マンションの場合、公共交通機関だけで移動できたり、都心で気軽に買い物できたりします。自分達の生活スタイルに合う立地の見極めが、重要なポイントです。

地盤

土地は場所によって地盤構造や強度が違い、それらを重視せず建てた建物は不動沈下が起こります。不動沈下は建物にダメージを与え、ドアが閉まらない、窓が空けにくい、雨が吹き込むなどのトラブルを招きます。
地盤の調査は地盤調査会社で行えるので、土地から購入される方は調査依頼することをおすすめします。マンションの場合、調査報告書や建物の設計図書などで確認することができますので、必ずご自身の目でご確認下さい。

間取り

間取り

家族の成長とともに部屋数も変化していくので、間取りは生活スタイルと家族構成がポイントです。

間口はできれば広い方が使い勝手が良く、収納率は居室の床面積に対して8%前後が理想とされています。また、お風呂場やトイレなどは、夜になると意外と音が響くので、部屋と隣接しないことが理想です。

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